成都的中心商业圈“人满为患”，是成都人消费情节难改？还是社区店太少或没有吸引力？上周，本报联合四川省商业连锁协会展开了社区商业中心需求调查活动，调查历时4天，采用商场及社区内询问与沿街走访的调查方式，走访了盐市口、春熙路、水碾河蜀都花园、玉林小区、双楠小区等地，从100份有效问卷的调查结果分析来看，成都市民对社区店的渴望已迫在眉睫，高达82.9%被调查者表示，如果住家附近有了成熟社区店即会选择就近购物，而不再舍近求远。

　　社区超市最受欢迎

　　什么样的社区店市民最期望，调查显示，43%的人期望在社区内能有超市、综合超市，21%的期望能有餐饮店，而16%的希望出家门就能逛上百货公司。

　　综合超市以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的、品种齐全、满足消费者一次性购齐，因此社区超市最受到消费者的青睐。当然，其他类型如维修店、洗染店、美容美发店、再生资源回收站、家庭服务店、书店、音像图书店、药店，也是消费者期望能在社区店里寻找到的。

　　可见社区消费者对社区店的大型超市有迫切的需求。

　　八成消费者选择社区店

　　如果你住家附近有了功能齐全的社区店，你还会去春熙路和盐市口购物吗？调查结果显示，居然高达82.9%的被调查者会选择社区店购物，仅有13.1%的人还是选择到传统的中心商圈消费。充分证明，设立了社区店，消费者大多都愿意就近购买商品。

　　城西急需社区店

　　成都哪个片区居民急需社区店？调查显示，以羊西线、金沙光华片区、九里堤交大片区的社区店需求最为强烈。而这些大型社区都有成熟居住区，除了麦德龙、家乐福光华店、沃尔玛等分散而居外，成熟的社区店寥寥无几，可见这些区域对社区店的需求比较旺盛，而这些区域也有极大的消费潜力。

　　消费者期望在社区店购买的商品种类以食品和日常生活必需品为最主要的大类，32%的被调查者希望在社区店购买到食品，29%的人希望购买到日用消费品。

　　干洗店、美容美发、修鞋修包、照片冲印，这些都是消费者最期望能在社区店得到服务项目。其中，多设置休息椅、增加餐饮服务及公用电话等是大家迫切需要的。

　　而特价及捆绑销售是最受消费者喜欢的促销方式，可见，社区店普遍比中心商圈价格便宜以及人性的促销方式是其赢得青睐的主要原因。

　　成都社区商业中心：

　　前景广阔 现状不容乐观

　　据了解，根据城市商业区域的划分，一般分为中心商业、社区商业、交通商业和绿色商业四种。商业格局的确定是传统历史条件形成的，城市的中心商业区是一个城市的象征，它的作用和功能非朝夕人为所能够改变的。

　　四川省商业连锁协会提供的资料显示，成都市区现有的商业区域定位如下：　　一个商业中心：春熙路商业中心（包括盐市口、人民东路）；两个物流集散地：火车北站商业批发中心、火车南站批发中心；三个专业市场：荷花池服装城、红牌楼汽配城、一环路IT数码城。

　　社区商业定位标准：有标志性物业、交通便利、社区密集、消费强烈、车位充裕。而据此成都市已具雏形的社区商业有如下几个：骡马市商圈（含熊猫城、人民中路、文武路）、抚琴路商圈（欧尚、茶店子、营门口）、会展商圈（含沃尔玛、易初莲花）、金沙商圈  （含麦德龙、百安居）、光华商圈（含五大花园、天邑花园）、双楠商圈（含高升桥、购书中心）、玉林商圈（含银都社区、芳草街、元华路）、科华路商圈（百联、好又多、领事馆路、仁和春天、航空路）、双桥子商圈（双桥车站、万年场、SM广场）、玉双路商圈（含二号桥、岳府街、猛追湾）、建设路商圈（新鸿路、第五大道、厂北路）、李家沱商圈（含高笋塘、府青路、梁家巷）。

　　但令人遗憾的是，以上社区商业中心的服务设施功能都需要进一步完善和提升；同时也需要差异化经营调整，比如骡马市商圈、光华商圈。而现有的社区居民需求强烈，但消费单一，因此商圈成长价值前景广阔，如双桥商圈、李家沱商圈、抚琴路商圈。而春熙路、盐市口和即将规划的大慈市休闲旅游文化商业区将连为一体，构成成都市最为繁华的中心商业区。

　　访谈

　　成都第二商圈正崛起

　　本月，力宝集团旗下乐宾百货正式入驻成都。在百货业叱咤风云的原太平洋百货总经理王德明，此次以力宝集团乐宾百货有限公司总裁兼首席执行官的身份亮相，而乐宾百货此次的定位是成都西区集购物、休闲、餐饮为一体的大型社区购物中心。他认为，成都以社区商业中心为主的第二商圈正在成形，而且很快将在城西和城南逐步成熟。

　　“成都百货业的发展速度非常快，在成都我们同样关注中心店，不过这只是我们发展的‘右手’，另一只手我们会大力发展社区店。”王德明说，按照计划，乐宾百货在成都至少要开三个店。“社区店是对固定的人群销售固定的类别商品和服务。”他认为，成都目前社区店太少，还不能满足日益增长的消费需求，一个成熟的社区商业中心应该至少包括一个超市、家庭家居用品、运动休闲、餐饮娱乐、家庭必备商品、大型停车场以及电影院。在之前对成都的市场调查中，乐宾百货发现其所选址的地区，并没有一个成熟的社区商业中心，但这个区域具备消费潜力的居民将达到60万人口。如果能满足这么大体量的居民购物和生活需求，那社区商业中心必定也会成功。

　　反馈

　　成都社区店太少

　　成都的社区商业中心需要多少才成熟？在上周开通的社区调查热线中，不少市民致电本报，就成都社区店现状发表个人意见，居家附近购物不方便成为众多热线中的主要内容，希望有更多的百货进驻社区也成为很多市民的愿望，据了解统计，大部分读者居家位置在二环路以外的社区，而购物的地方除了几个便利店而外，没有大型超市，也没有百货公司，要想购买比较齐全的商品只要坐车到市中心购买。