全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康在2015城市观点论坛成都行期间，接受了多家媒体采访，以资深行业学者的身份就当前房地产的热点问题作出回答。

 

　　纵观整场采访，作为宏观经济的研究专家，贾康时不时得面对媒体抛出的关于中国房地产发展走势、房地产税立法等话题。他认为房地产的大趋势仍是呈景气的上扬曲线，房地产税未来也将解决低收入阶层及夹心层的“住有所居”问题。

 

　　与此同时，尽管多次谨慎地表示“手上没有太多数据”，来到成都的贾康仍展示出“入乡随俗”的一面，对业界关心的成都商业地产、二手房中介竞争等话题发表看法及建议。

 

　　他强调，成都的房地产市场并不像杭州一样大起大落，自身调整更平缓。而市场应当遵循“优胜劣汰”的竞争法则而非政府主导，包括成都的商城在内，如果不能保证盈亏平衡，商场会主动收缩营业规模。“当然，政府在这方面要给出必要的引导。”

 

　　针对中国房地产，贾康的发言显得较为乐观。“最大可能性是，越来越多城市会汇入房地产回暖的轨道，因为今年下半年回暖的表现很明显。”

 

　　据国家统计局发布的数据，2015年1-8月，全国商品房销售额4.80万亿元，同比增长15.3%，增速提高1.9个百分点；商品房销售面积6.97亿平方米，同比增长7.2%。

 

　　对此贾康表示，全国商品房均价、销售额往上走，这个过程估计还要走一段时间。因此，房地产是进入了一轮调整，还在继续深化的过程中，总体表现仍值得肯定。

 

　　他用“中国城镇化”来解释自己对中国房地产发展乐观的原因，认为中国城镇化进程刚走了一半，这是决定房地产呈上扬曲线发展的根本原因。“跟房地产景气伴随的，还是不断地增加投入和从均价里边取得投资回报。包括住房在内的不动产，平均价格呈上扬曲线应该是个大趋势。”

 

　　在采访过程中，房地产税也成为媒体关注的焦点话题。此前8月份，最新调整过的十二届全国人大委员会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中。

 

　　被问及房地产税能否在2017年如期通过立法时，贾康谨慎地表示，这还需要观察。不过他强调，房地产税列入人大立法的规划，完全是符合三中全会文件的顶层规划，也完全适应税收法定的具体的原则要求。

 

　　一旦房地产税通过立法、正式实施，贾康认为表示，低收入阶层以及夹心层将是最先受益的社会群体。