据了解，近日成都市国土局挂牌出让了四宗土地，其中位于双流县东升街道葛陌社区的114亩商业用地经知情人士证实，该地块确定为双流万达广场用地。

 　　宗地位置：双流县东升街道葛陌社区5、7组

　　净用地面积（平方米）：76023.2479合114.0349亩

　　土地用途及使用年限：商服用地40年

　　挂牌起始价：196万元/亩

　　计入容积率总建筑面积/容积率：152046.4958平方米容积率:＞1.0且≤2.0

　　建筑限高：建筑制高点应满足机场航空限高要求，且应丰富建筑天际线设计，做到高低错落有致。

　　规划用地使用性质：商业用地（须修建计容建筑面积不低于10万㎡的商业类综合体，项目整体自持运营，不得分割出售）

　　选址星空路，助推新双楠

　　自从去年爆出万达与双流草签投资协议后，双流万达广场的选址就一直是市场的揣测的重心。现在随着土地正式挂牌，双流万达广场的选址地尘埃落定。地址位于新双楠板块的腹地星空路，佳兆业威登郡以西，,国韵村以北，占地面积超过114亩。

　　目前周边住宅小区已经比较密集，佳兆业现代城、成都国奥村，远大林语城等项目纷纷选址落户，项目业态多以低密物业为主，在配套上目前周边有金恒德，以及美国城等综合体在建，不过对于万达而言，显然在资源的整合能力与执行力上是其最大的优势。该区域随着万达的入驻，对整体形象的拉抬将会呈现出比较明显的效果。

　　中等体量、纯商业，轻资产

　　作为万达与成都签订千亿千亿级别投资项目后，第一座正式落地的万达广场。双流万达广场的登场，依旧凸显了一些万达本轮大举投资的特点。

　　根据土地挂牌条件，该地块用地性质为商业用地，也就意味着15万平米的总体量中不会有住宅业态出现，这也将是继青羊万达广场之后的成都第二座不含住宅项目的万达广场，而由于限高、容积率等等原因，15万平米的总体量也创下了目前为止万达广场在川项目面积的新低。值得关注的是，2014年底的万达年会上，王健林提出万达第四次转型，即力推轻资产模式。

　　从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业，万达广场由合作机构专项基金投资，万达负责设计、建设、招商、运营，使用万达广场品牌、“慧云”信息管理系统、电子商务系统，所产生的租金收益由万达与投资方按一定比例分成。本次落地的双流万达广场或许就是这一思路的体现。