近日，幸福里商业街亮相，商业面积近15万平方米，由协信集团、中铁二局、蓝光集团三大品牌开发商共同投资打造，同时周边万科·华茂广场、恒河地产电子宾馆项目等项目也有不少的商业体量。由此，可以清晰地看到，建设路商圈向北扩容已经开始，并且将加快建设路“百亿商圈”的打造进程。

 

　　存在大量商业缺口

 

　　建设路商圈北扩

 

　　以伊藤洋华堂建设路店、第五大道、龙湖·三千集为中心，传统建设路商圈的土地供应已基本结束。但以建设路商圈的现有居住人口和流动人口数量来计算，区域内还有大量商业缺口。

 

　　建设路因为是一个丁字路口，目前可以延伸的路径就是往北扩张，而成华区政府也是这样进行规划的。传统建设路商圈往北基本止于刃具厂立交桥，一方面是由于刃具厂立交桥是出城的交通要道，长期以来被认为是偏僻之地；另一方面是由于之前512建材市场等专业市场的存在，降低区域的整体品相。但是，在二环路全线打通之后，加上512建材市场的整体外迁，建设路商圈北扩的趋势已经十分明显。

 

　　成华区重点打造的“北改”工程项目之一———幸福里商业街，规划范围东至二环路东一段，南至踏水桥北街，西至电子科大东院，北至府青路二段，规划商业建筑总面积14.4万平方米，整体联通了刃具厂立交桥与建设路，建设路商圈北扩的趋势已经十分清晰。“幸福里商业街的形成将极大提升整个片区的商务服务品质，为建设路商圈向‘百亿商圈’迈进注入新的元素和活力。”成华区副区长钟静表示，幸福里商业街的强力推进，标志着建设路商圈向北扩张迈出了重要的一步。

 

　　品牌开发商齐聚

 

　　推动百亿商圈成形

 

　　8月6日，成华区政府对外宣布，成都“北改”工程启动后最早开建的步行街———幸福里商业街一期主体工程已经完工，预计将在年底开街。整个商业街是由协信集团、中铁二局、蓝光集团三大品牌开发商共同投资打造，包括五星级酒店、甲级写字楼、商业裙楼、地下商场等建筑，是目前二环路上体量最大的在建产业项目。通过幸福里商业街，实际上是将协信中心、玛塞城、蓝光COCO时代三大项目联通，从而快速拉动建设路商圈北扩的进程。“协信主要负责打造幸福里商业街的A段。”协信集团相关负责人表示，目前A段的甲级写字楼和商铺招商已经全面展开，预计年底正式亮相开街。

 

　　除了这三大品牌开发商的推动外，万科也加入到建设路商圈北扩的建设者中。位于建设北路二段的万科·华茂广场，将打造集高端住宅、大型卖场、甲级写字楼为一体的商业综合体，建成后将入驻知名大型百货企业、电影院、高端餐饮、高档休闲娱乐会所等。同时，恒河实业摘得的电子宾馆地块，其重要的挂牌条件就是自持物业内需引入卖场或酒店等商业形态。“电子宾馆地块的打造是恒河实业在成都的首个项目，我们目前在商业的打造上下足了工夫，也在与不少知名商家进行前期的合作商谈。”恒河实业相关负责人毛伟表示，预计在10月份，项目将亮相成都。

 

　　万科、蓝光、中铁二局、协信、恒河实业等品牌开发商，这还只是建设路商圈北扩建设者的冰山一角，现在建设路往北的不少地块已经被各个开发商收入囊中，从其土地指标中可以看出有不少商业体量。这些项目的建设，都将加速建设路商圈北扩的进程。

 

　　专业市场快速外迁

 

　　腾出商业新空间

 

　　据成华区商务局局长阮强介绍，未来将加快地块整理，力促驷马桥8大专业市场加快搬迁，推进川棉厂等地块加快上市和踏水社区、科仪厂等地块的拆迁整理，为商圈未来向北扩张腾出更多新空间。

 

　　目前，商圈内再建商业项目面积80万平方米，拟建商业面积80万平方米，并且已拥有了伊藤洋华堂等大型卖场17家。未来，随着地块的整理和建设，建设路商圈将快速冲击“百亿商圈”。而建设路商圈北扩本身也拥有了良好的基础，城东本身拥有大量各大工厂职工的常住人口和各大专院校的师生人群，而中房、富临、通瑞、万科、蓝光等众多成熟的楼盘提供了巨大的消费量，加上新建项目未来的入驻人口，区域巨大的需求量将推动建设路北扩半径的加大。