2011年4月7日  成都商报  第38版

　　冉立春

　　四川省连锁商业协会会长、四川省商业地产联盟理事长

　　据不完全统计，未来三五年内，成都的城市商业综合体项目伴随着城市化进程和打造西部商贸中心的客观要求，数量将超过80个，呈现井喷式发展。大量商业地产项目的开工建设和投入使用，南部天府新城将有超过20家的超市大卖场和百货商场开业面市，作为城市零售业主力业态，成都商业将迎来一段前所未有新的机遇期，商业向南看，将名副其实，指日可待！

　　按照零售学的有关理论，城市的商业体系的形成与商业网点布局有着直接的关系，而商业网点作为零售业的有效载体，受到城市人口、交通组织和商业地产发展的制约和影响。以成都为例，城市规划和交通组织呈环形放射状，商业网点围绕圆心和城市主干道布局，有了中心商业、社区商业、交通商业（轨道）、特色街区、郊区商业和农村商业五大基本格局。在此基础上，成都商业虽然有不同的商圈和所谓的新中心、副中心等等，但有一点我们必须保持清醒，作为中心商业和城市名片春熙路盐市口商圈，将是不可替代的！

　　新事物的形成和发展往往是一种传承和升华，而不是替代和否定。成都商业向南看是我们这个城市快速向前的一种阶段性创举，反映出商业零售业的蓬勃朝气和无限未来，在整个商业发展史上是局部的、暂时的。“十二五”期间，毋庸置疑商业最活跃、最迅猛的区域是天府新城，随之而来的新型业态业种将引领新的消费习惯，不断改变我们的生活方式。

　　在天府新城新一轮的商业竞争中，作为成都CBD的核心区域和城市新中心，其网点布局应注意以下几个问题：

　　一是城市规划与商业规划同步进行，避免两条腿走路，要具有前瞻性和创新性，不能轻视商业这个城市的镜子和名片；二是招商引资要规避地产商业，商业网点的形成不能更多的是一厢情愿，商业地产的开发一定要考虑面向市场；三是差异化错位经营是防止过度竞争的有效手段和致胜法宝，千店一面，不仅损失了商业利益，更重要的是遗害了城市的商业形象；四是目标客层的定位除了立足区域外，更多地应通过商品结构吸引更广域意义的消费者，眼界向内只能是权宜之计。

　　成都商业向南看，注定是蓉城商业零售业发展史上一段最靓丽的彩虹，她给我们的生活有了更多的期许和憧憬，但理性的思考不能有些许的停歇，因为I Love