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成都三利·王府井广场腰斩 爱琴海或替代

时间:2020-09-02 10:22:41  来源:  作者:

近日,成都三利·王府井广场腰斩的消息不胫而走,引发关注。

根据微信公众号《购成都》报道的内容显示,从政府处获得的消息称,三利地产已经与王府井正式终止了合作,并预计将会引入红星美凯龙旗下的爱琴海商业项目。

▲购成都

2018年12月26日,三利地产与王府井集团签订了三利·王府井广场项目合作协议,正式敲定了成都三利·王府井广场。

据悉,这是王府井在成都的第五家门店,也是天府新区的首家门店。

资料显示,项目地处天府新区成都直管区中心地带,东临城市主干线天府大道,衔接西南最大的极地海洋动物世界,南邻海昌路,衔接华阳汽车站,且与地铁一号线无缝衔接,是天府新区成熟的商业口岸。

彼时公开的消息显示,项目计划总投资28亿元,总占地面积约80亩,总建筑面积34万㎡,2022年底前开业。

据悉项目业态涵盖购物中心、商业街、酒店、高档写字间/公 寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。

成都三利·王府井广场效果图

当时该项目原定于2019年6月开工,但最终今年4月才正式开工,如今却传来腰斩的消息。

本应板上钉钉的事,为何突然撤出?

有消息透露,双方在一些细节上还未统一意见,比如经营规模。在三利地产官网上最新的招标介绍书上,该项目的集中商业用房面积减少到了5.5万方,而王府井财报上的面积是8万方。

商业面积缩减,影响了整个项目的定位、规划、品牌阵容...无疑又增加了难度和不确定性。

另一方,王府井撤出后,接盘者或为红星美凯龙。

红星美凯龙旗下的爱琴海购物公园是集团重点打造的商业产品线,在北京、上海、天津、重庆、苏州、宁波等多个重点城市均有布局,成都也是爱琴海的重点布局城市之一,后花园爱琴海购物公园已经在成都西部商业占据重要战略要位。如能最终敲定天利广场项目,其在成都的战略布局又会再进一步。

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