全球最大的服务式公寓奥克伍德（Oakwood）终于落户蓉城，上周五下午，奥克伍德公寓管理方奥克伍德亚太公司与公寓开发商成都万瑞置业有限公司正式签订管理协议，双方将共同在城南新希望路的丰德万瑞中心内打造成都丰德奥克伍德服务式公寓，而建成后它将是成都首个超豪华的，完全面向境外商务人士的服务式公寓。这同时也意味着，成都将从此告别没有真正意义高端服务式公寓的历史，外籍人士在成都以后将增加一种居住选择。
“住宅式的酒店” 成都第一家
你有没有想过有这样的酒店：房间布置得像普通住房一样温馨，而主人可以在里面做饭、洗衣，你能够在这里感受到家庭的所有居住氛围，而它同时还提供五星级酒店的所有功能服务，这里俨然就是“酒店式的居家”。这样的设想马上就要变成现实，全球最大的服务式公寓奥克伍德（Oakwood）将在成都城南为成都打造首个真正意义上的酒店式服务公寓。
据悉，目前由万瑞置业开发的丰德万瑞中心正在建设中，成都丰德奥克伍德公寓则于2011年正式对外营业，公寓共拥有237套房间，其中包括标间、一室、二室等多种户型。奥克伍德亚太公司总经理P.G.Mathew向笔者介绍，除了五星级酒店拥有的一切服务内容外，在成都奥克伍德公寓内还将提供家庭的居住感受，比如你可以在公寓里做饭、洗衣等，奥克伍德也将是成都首个能够提供这样服务的高档公寓，而该公寓也主要针对外籍和高端商务人士提供中长期居住服务。
成都———“中国第五城”
P.G.Mathew认为，成都是中国继北京、上海、广州、杭州之后的“第五城”，经济活跃程度和发展潜力都在全国前列，这也正是奥克伍德进驻成都的缘由。他同时还表示，如今在成都进行商务活动的人士越来越多，奥克伍德也正是应外籍人士的要求而选择进驻成都，成都也成为继北京、上海、广州、杭州之后，奥克伍德在内地展开业务的第五个城市。
据了解，奥克伍德亚太公司是Oakwood Worldwide的分支机构，成立于1960年的Oakwood Worldwide是全球最大的服务式公寓管理公司，旗下30000多家服务式公寓遍及北美、亚洲和欧洲。曼谷、首尔、东京、新德里、班加罗尔等城市的奥克伍德酒店服务式公寓在当地都具备相当的知名度，奥克伍德的合作客户不仅包括《财富周刊》全球1000强中85%以上的企业，也包括了全球政府机构的雇员。截至目前，奥克伍德在内地城市的高端服务式公寓数量扩张到10家左右，成都丰德奥克伍德公寓的开发建设意味着成都适合外籍人士长期居住的专业服务公寓这一市场空白将被填补。
“万瑞中心”模式被奥克伍德看好
P.G.Mathew向成都媒体透露，为了寻找到理想的合作公寓，奥克伍德此前曾7次来蓉寻找合作对象，最终因为丰德万瑞中心的地理位置、建筑设计、开发理念完全与奥克伍德一致，因此最终双方一拍即合，同时万瑞置业公司专业化背景和实力尤其打动奥克伍德。
成都丰德奥克伍德服务公寓业主方为成都万瑞置业有限公司，万瑞置业公司，是一家专业的商业地产开发商。属于成都丰德企业发展（集团）公司旗下，公司主要开发写字楼，商业卖场，酒店和服务式公寓。万瑞置业已成功开发了著名的丰德国际广场项目，丰德万瑞中心作为万瑞公司的又一重要的地产项目，由商住楼、服务式公寓、独立商业组成，总建筑面积79761平方米。双方此次合作也使得万瑞置业成为西南地区首家引入Oakwood Residence品牌的地产企业。
“世界500强中的接近1/3企业现在都已经来到成都，公司的外籍高管以前往往租住在锦绣花园、银都花园等高端住宅小区中，但住宅的服务功能毕竟不能和酒店比，而酒店又不能提供住宅，奥克伍德公寓以后必将成为外籍商务人士的首选。”
万瑞置业总经理张旭还表示，丰德万瑞中心是按照“微型CBD”打造的综合性商务物业，它将商务楼宇、星级酒店、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施进行集中，未来万瑞置业还将会在成都开发多个以“万瑞中心”命名的“微型CBD”项目。“公司已经将‘微型CBD’综合性商务物业开发作为万瑞持续的发展方向，奥克伍德非常认同这样的开发模式，这也正是双方能够展开合作的真正原因。”据悉，万瑞中心即将在成都展开复制，奥克伍德方面也透露，双方有望在其他项目中继续展开合作。
“酒店式公寓”
“酒店式公寓”即“酒店式服务公寓”（Service Apartment），是物业管理水平达到酒店式标准的公寓。服务寓所最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司进行统一管理，相当于个人的临时住宅。
高力国际成都分公司相关负责人分析认为，服务式公寓有着非常明显的市场优势：表现在居住品质、配套服务上，其档次比经济型酒店更高，有的甚至能够与五星级酒店相比；在装修和户型设计上，它更强调居家感和亲和力，可带给租客高品质的居家生活；与星级酒店相比，它不仅提供短期租赁，还更适合中长期居住，租金价格也要便宜很多。
Oakwood全球服务式公寓管理集团是1960年在美国加州成立，它现在发展至今为全球最大的专业服务式公寓管理商，它在北美、亚洲和欧洲都有业务，现在在全球Oakwood有超过3万家的客房。Oakwood曾给奥林匹克等赛事提供了很多的高档公寓的住处，比如说盐湖城冬奥会，以及韩日世界杯。