“国六条”出台，税收、信贷、土地、供应、市场、结构乃至信息披露等，各项政策都把“焦点”指向了住宅，一时间住宅市场的观望心态大显。

　　相对住宅地产的观望，政策空间宽松的商业地产却十分活跃。据统计，5月22日-5月28日成都商业地产销售面积前10名总成交量达16380平米，开始呈现出了喜人的上涨趋势，比前周上涨26.55%，成都的商业地产终于开始有了转机。据业内人士分析，“国六条”后，成都商业地产的价格将有望“逆市反弹”。

　　近日，不少城西的商业地产开发商都准备下手，抓住机遇，加快了项目的启动和招商。双楠、浣花、光华、金沙以及羊西、清水河六大片区，商业地产项目精彩纷呈，各自特色鲜明，业态丰富，互为补充，其中，双楠、浣花的商业发展越来越趋于成熟，羊西和清水河片区商业则呈现了较大的发展空间，金沙、光华片区商业项目发力的趋势最为明显。

　　金沙：

　　“第四商圈”开始呈现雏形

　　在成温邛高速、光华大道、青羊大道共同构筑了连接金沙板块和二环路以东区域的“六纵三横”交通网络之后，昔日制约城西发展的交通瓶颈已经消失。而且金沙片区的基础设施、公共配套设施日趋完善，商业配套设施越发成熟，以及蜀风花园城、金沙园、金沙西园、齐力花园、天韵金沙、中大君悦金沙、米兰香洲、雍锦湾等高品质社区陆续呈现和入住，金沙片区已经成为了成都另一个新兴中产阶级云集的区域，该区域餐饮、娱乐、购物等商业需求日渐加大，成都“第四商圈”开始呼之欲出。

　　目前，金沙片区除了特色商业开始崭露头角，集中式商业中心的销售态势也相当有利。近日，居金沙光华西大高档住宅区之间的集中式商业中心——金沙银座近日销售、招商进程加快，凭借交通枢纽优势和前期招商，吸引了大量周边城市以及台湾投资者。除少量二、三楼大铺发售、招商外，其余铺面已所剩无几。依托占据金沙遗址旁的优势地理位置，天韵金沙风情走廊打造为“餐饮品牌基地，总店经济特区”；而近日又有消息称，年内亮相的金沙古玩市场另辟蹊径，打造成都第一精品文物古玩市场。

　　光华：

　　商业中心地位凸现

　　光华片区是近年来新兴的中产聚集区，有着巨大的市场需求和高消费人群，提供了源源不断的商业动力。周边云集了西南财大、省委党校、行政学院等高校经济消费潜能，同时在二、三环路短短的2公里范围内，还汇集了成都花园、博瑞都市花园、优品道、水木光华、大地新光华广场等近百个已建、在建或即将开发的高品质楼盘，金沙—光华片区商业直接辐射人口目前已达100余万人。消费基础决定了新光华片区可持续发展的强劲动力。

　　大地新光华引入沃尔玛、仁和时代春天引入的春天百货旗舰店、博瑞优品道引进的易初莲花、水木光华活跃的底商、中华家园社区商业以及即将发售的西街醉洋楼，大体量、高品质的商业入驻，光华片区商业中心的地位开始凸现。

　　外双楠：

　　高档商业需求加大

　　位于城西与城南两大板块之交的双楠，早在10年前就形成了高档社区的概念。据不完全统计，在以高升桥路为轴心的内双楠辐射区内，仅大型商业设施便达118处。

　　近三、四年来，家乐福、人人乐、伊藤洋华堂等大型零售巨头相继入驻双楠片区。据资料显示，2001年，双楠临街旺铺的租金每月不过45元/平方米，现在已高达每月100元/平方米，而在大型零售业周边的物业租金更高。

　　鹭岛国际社区、丽都花园城、中海常青藤、龙湾半岛、花间集等高档楼盘相继亮相，将进一步提升该片区消费力，对高档商业物业的需求正进一步加大。

　　浣花：

　　商业地产延续了繁华的盛唐遗风

　　高端别墅社区云集的浣花片区以旅游商业地产为特色。自2001年开始，“浣花溪历史文化风景区”总体规划方案中，对商业用地进行了调整，其中旅游商业用地 20公顷，包括琴台路、青羊正街、青羊横街、草堂东路和浣花南路五个街区。

　　该区域内建筑风格主要以川西民居、盛唐遗风为主，各式仿古茶楼、酒肆、古籍书店、书画碑帖、文房四宝、古玩玉器店等等。目前除了成都规模最大的送仙桥文物古玩市场外，还有“珠宝玉器、高档餐饮一条街”，将旅游、观光、购物融为一体。目前在售的浣花长乐坊以及即将亮相的成都古玩城在延续该片区建筑风格的基础上，将有力地提升浣花片区的高尚人居环境。