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    世邦魏理仕：中国主要城市甲级写字楼租金增长强劲

    第二季度亚太地区甲级写字楼的空间需求持续增长，公司仍然集中在大中华区的主要市场进行扩租。受强劲的承租者需求拉动，世邦魏理仕亚太地区写字楼租金指数第二季度环比增长3.7%。亚洲许多市场的租金增速放缓，但澳大利亚空置量下降，极大地推动了整体租金增长的态势。

    大中华区仍然是亚太地区租金增长最快的地区，北京和广州的租金增长超过预期。大中华区的租金增长速度在需求强势增加的带动下达到了最快。由于租户间相互竞争，争相在热门区位以高于市场价值的租金获得优质空间，北京和广州的租金环比增长分别达到20%和10%。

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    嘉联地产：

    写字楼走势稳健，商业持续繁荣

    7月25日-31日，成都主城区写字楼成交258套，成交面积2.87万平米。青羊区成交量居首位，成交面积为13545平米,金牛区无成交。写字楼成交面积较前一周有所回升。嘉联地产认为：因写字楼不受新政限制，故近期虽然大幅放量造成供应较为集中，使区域竞争加大，但相较住宅整体走势写字楼市场依然较稳健。

    7月25日-31日，成都主城区商业成交面积1.6万平米。成华区成交面积占总成交57%，居成交面积首位。嘉联地产认为：商业地产成交受单个项目影响较大，短期波动无较大参照价值。随着商品住宅调控的不断深入，商业地产从整体来看会持续繁荣。

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    中原地产：

    成都商务公寓热销产品升级

    近年来，成都商务公寓市场持续升温，根据中原统计，2010年供应量为17.23万平方米，2011年1月7月供应量达到30.76万平方米，保持较大规模放量，而销售市场较为火爆，市场消化较快，供需基本持平。成都商务公寓通常只有40年产权，由于分割面积小、总价低、投资门槛低，没有购买套数的限制，市场反应非常积极。

    随着保利、中海、龙湖、万科、合景泰富、复地等品牌开发商的介入，商务公寓产品不断升级。由于品牌房企在产品研究上更加深入，市场进一步细分，产品类型趋于多样，例如酒店公寓、商务公馆、总裁公寓、MINI办公间，服务式公寓等类型趋于丰富，从用途、户型设计到价格定位等都更为精细。并且大多数项目都通过精装修、空间赠送等方式增加产品附加值，价格也不断走高。

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    四川省商业地产联盟：

    成都酒店业风头正劲

    目前，成都市开业运营的五星级酒店达20家。截至7月底，意向、立项、开工五星级酒店超过35家。成都酒店业风头正劲，其原因有四：1、进入成都的世界500企业达200家，越来越多的知名企业区域总部中心、研发管理中心、办事处等纷纷落实成都，为成都的酒店客源提供了强力支撑。2、成都共举办包括西博会、糖酒会、第三届中国绿色公司年会、2010全球汽车论坛等会展节庆活动366个，展览面积超过190万平方米，拉动消费272.87亿元。3、成都丰富的都市旅游资源和3小时旅游经济圈的辐射力，每年吸引多达千万的旅游过客驻足。4、作为西部商贸中心和时尚购物天堂，商贸流通业的繁荣与酒店各行业紧密相连。

    同时也存在四大问题：1、平均入住率70%左右，数量增加的同时服务品质期待提升突破，竞争日趋白热化；2、缺乏行业促进与自律，有效监管难以落实，标准价格体系没有形成；3、餐饮娱乐配套期待规范；4、设计规划缺陷，停车位紧张。

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    新港地产：

    成都商业地产淡季不淡

    本月虽是商业地产销售的传统淡季，但成交依然稳步增长，新增供给环比下降15%，成交增长17%。本周主城区放量近1.4万平方米，占全市放量的7成。锦江区放量最大，供应近2万平方米，其次是青羊区，供应近0.7万平方米。郊区放量较小，仅0.6万平方米。本周成交4.7万平方米左右，九眼桥天紫界项目成交近1.8万平方米，成为投资新宠。另外，随着未来城市商业格局的发展，位于成都高新西区富士康附近的龙湖时代天街180万平方米超级城市综合体，有四大种黄金业态的亚洲最大购物中心集群即将面世，势必给传统商业淡季注入一针强心剂。