底商，虽然不能算是一个比较准确的称谓，但无论开发商抑或投资者对于这种业态似乎都有说不尽的亲切和信任。然而从去年开始，关于沿街商铺要受限制的消息就不断闪现，“成都规划将限制沿街为市，对现有沿街商铺将加高门槛，并且在非商业区域和生活区域，不允许沿街设店。”成都市规划居总规划师张樵在一次论坛上针对成都商业市场布局小而散，难以形成繁荣的商业环境作出如上表述。而记者在走访的过程中也发现，目前一上市就十分抢手的沿街商铺，总量已变得很小，交易时间非常短暂，曾在商业市场受尽恩宠的底商已经逐渐淡出火热的成都楼市。
　　底商曾经领跑蓉城商业
　　由于拥有稳定持续的消费群以及投资安全性与高成长性，社区商铺一直受到投资者在商业投资方面的青睐，我们只要看一下双楠、玉林以及紫荆的繁华，我们就很容易理解社区商铺曾经带给我们的无限商机。
　　“投资者投资社区底层商铺的的历史由来已久，底层商铺也成为最早最成熟的投资品种之一。”华置地产顾问（中国）机构的林总告诉记者，前几年，在许多成熟的居住社区中，只要开发商将一楼修成商铺几乎就不愁卖，往往楼上的住宅还没开卖，底层商铺就已经被一抢而空。甚至有的开发商在利益的趋势下将“底商”发展到二楼甚至三楼，但这也并没有阻止消费者的投资热情。
　　而据记者了解，就算是在整体商业比较低迷的时候，社区的底层商铺也很少受到波及，而且在现在整个商业投资的门槛都有所降低的形式下，社区底商的价格仍然笑傲江湖。
　　绝版底层商铺非常抢手
　　根据成都市最新规划政策，新建社区的沿街商铺规划很可能行将谢幕，“限制沿街为市目前还没有具体的实施细则，但这是一个很早就确立的规划政策导向。”成都市规划处处长王松涛曾经在一次新闻发布会上说道。另外，在蓉的全国人大代表、省人大代表也提出建议：快车街道就不应该进行商用规划。
　　由于沿街商铺的一些先天不足，加上城市规划的要求，沿街商铺并不是商业发展的潮流，也就是说如果成都市规划出台具体的限制沿街商铺细则，成都将来的沿街商铺增量将很有限，这就会使本来供不应求的沿街商铺更加紧缺，记者在几个典型的商圈去体验就发现，沿街的社区底层商铺供应量已经相当小，像在双楠和晋阳片区之间的外双楠片区应该是一个商业的真空地带，花间集、常春藤、丽景华庭重量级的大楼盘簇拥，而且是晋阳片区10万人入城的必由之路，可是据了解，除了丽景华庭现有社区第层商铺交易外，其它几个楼盘在规划中都没有底层商铺的供应。
　　相对应的是，在这种情况下一但有底层商铺出现，就会受到投资者的蜂拥投资，丽景华庭的销售经理就告诉记者：“现在的商铺投资者对社区商铺的投资仍然是情有独钟，加上这个片区底层商铺的稀缺，我们的商铺从面市到现在走得非常好，而且整个片区的商机凸显，这也给了租客极大的信心，而租客的蜂拥就更坚定了投资者下单的决心。”
　　后社区商铺时代亲切到来
　　沿街的底层商铺在带着“家带店”的时代印记即将谢幕，当然这并不意味社区商铺从此退出历史舞台，一家开发公司的总经理告诉记者：“我们以前开发的小区都有底层商铺，因为那时住宅的价格比较低，开发商的主要利润点就在商铺上，但现在我们更愿意把底层做成带花园的住宅，这样既能保证住宅的纯粹性，小区的安全性也得到更好的提高和保障，同时底层住宅的价格也能做起来。”
　　据记者了解，现在绝大多数的高档住宅都已经不再规划底层商铺，这样既能提高小区品质，又保障了业主的安全性。而小区的底层商铺已经被社区的集中商业所代替，越来越多的小区在商业规划中已经和简单的底层商铺握别，大型的超市以及相对集中的商业将走向社区，小巧方便的沿街商铺已经开始跟消费者挥手道别了，后社区商铺时代已经渐渐来临。