“买间临街商铺自己住，等于买了套一楼的住宅，进出不仅方便，而且门口说不定还有大花园”，目前城西的优品道、城东的大观城市花园等多个位于最低楼层的社区商铺都出现了商铺比住宅价格还低的情形，这事如果放在半年以前是完全不可想像的。
低头，
自有商铺带租约卖
不仅如此，现在楼市还有不少带租约的商铺销售。
朝阳房产最近刚刚推出带租约的世纪朝阳社区商铺，单位售价平均为1.9万元，而其新近成交的商铺月租金平均在100元/平方米以上，最高的甚至达到150元/平方米。
位于太升路通讯商圈的赛格广场同样也采取带租约销售，面积从10到70平方米，1楼商铺均价为3.6万元/平方米，而目前1楼已经被龙翔通讯和中国移动长期租赁，龙翔通讯的月租金是270元/平方米。
正在销售的@世界电脑城存量物业，是文汇地产经营多年已非常成熟的优质资产，目前是满租状态。为了快速回笼资金，开发商对销售价格的要求也比较低。据透露，目前@世界还未销售的物业主要集中在4~6楼，月租金水平在35~40元/平方米，而目前售价约5000元/平方米。
来自成都置信的消息是，他们目前大概有5000万元的商铺在清理出售，不少都是带租约的优质资产。
位于火车北站的专业商城海发内衣城是一个拥有数百个标准商务包间的成熟内衣批发市场，年营业额过10亿元。目前，该开发商龙海地产一改以往“只租不售”的经营模式，将30%的铺面用于出售。
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对此，成都置信营销总监朱猛称，“目前全球金融危机形势仍很严峻，对房地产行业肯定会有一定影响，房地产企业‘过冬’的方式，要么降价出售在开发的住宅项目，要么以合适的价格出售手中的资产，后者不管是对开发商还是对行业稳定都更有利，而且投资带租约的商铺投资回报一目了然。”
低价，
商铺价格比住宅还低
“我们现在1、2楼商铺每平方米的价格是4000到6800元，原来我们住宅的价格最高都卖到了5000多元/平方米，现在商铺的价格可以说比住宅还低。”大观城市花园营销部相关人士告诉我们。
这样的事并非只出现在大观城市花园，城西的优品道同样出现了这样的情形。博瑞地产营销负责人向我们透露，他们目前正在推广的社区商铺优品道•满街同样也出现了商铺价格低于住宅价格的情形。“我们现在商铺价格是每平方米6500元到1.3万元，但优品道的住宅价格都是7000多元/平方米，住宅的楼王价格每平方米更是突破万元”，这位负责人表示，目前优品道的商铺价格肯定低于住宅，而且目前整个区域的入住率逐渐提高后商业氛围已经成型，从长远来看商铺的价值将会逐渐走高。
为求生存开发商让利出售成熟商业资产，成为当前楼市一种现象。这种现象背后正是购房者难得的投资机会。据我们了解，不少商业地产的价格甚至低于周边住宅的价格，“虽然商业地产和住宅价格没有可比性，但也说明开发商留给了购房者足够的空间”，一正在清盘处理的开发商如是说。
低迷，
资金链紧绷卖铺救急
楼市大环境和国际经济环境影响，让越来越多的开发商感受到资金压力，在融资渠道受阻的情况下，开发商不得不穷尽所思自我造血，一些持有商铺等优良资产的开发商，开始抛售手中物业套现。
据龙海地产透露，由于正在参与青城山镇长寿村一个150亩的项目，工程将耗资4个亿，但根据目前的市场金融形势，龙海很难通过正常的渠道融资，所有的资金缺口只能自行解决，开发商最终只得选择出售现有的优质资产。成都文汇地产相关负责人罗劲道也说：“按照目前的租金水平，我们每年的租金收入以百万元计，但从新项目的开发考虑，不得不把这些优良资产进行处理。”
东岳营销目前正在代理销售多个商业地产项目，公司总经理傅森林就表示现在很多开发商推出社区商铺实属无奈，因为现在住宅楼市行情低迷，持续的现金流要求开发商不得不对将手上的商铺变现。“有的开发商现在住宅楼盘回款不理想，本来他们都打算将好口岸的社区商铺自己持有长期经营，但现在这样的行情下也迫使开发商不得不亏本甩卖。”东岳营销内部人士表示，他们现在在酝酿更大手笔的商业地产推广活动。
有的开发商卖商铺是为了“自保”，有的则是希望“抄底”。城西一不愿透露姓名的开发商表示，“按现在地价的发展趋势，公司的战略有了新调整，打算在明年买地拿新项目，所以现在想赶紧将手上的资产变现。”
无论如何，如今投资已成现、甚至有租约的商铺是不错的机会。