现在二手房市场哪些楼层的房子更好卖?消费者最不愿意选择的是哪些楼层?地震前后,二手房消费者对楼层的选择出现了怎样的变化?
上涨23%
66.6%购房者选择1到4楼
由表1可以看出,消费者购买1楼比重由震前的7.2%上升到震后的11.6%,上涨了4.4个百分点;购买2楼比重由震前的14.5%上升到震后的23.2%,上涨幅度居于最大,达到8.7个百分点;购买3楼的比重也由原先的8.7%,增加到震后的13%,上涨4.3%;同时消费者购买4楼的比重由原先的13%,增加到目前的18.8%,增加了5.8%;但楼层从5楼开始,二手房交易比重逐步呈现下降趋势,购买5楼客户比重由原先的14.5%,下降到目前的13%,下降了1.5%;购买6楼客户比重由原先的11.6%,也下降到一半水平,达到5.8%;另外,7楼以上的购买顾客,由震前的30.5%,递减到震后的14.6%,减少了近16个百分点。
下降16%
仅14.6%消费者购买7楼以上
由图1可以直观的看出,震前购买1-4楼的人群占总体比重的43.4%,而震后这一比例增加到66.6%,超过一半的人群选择购买1-4楼低层房屋,比震前增加了23.2个百分点,增长幅度显著;同时,从5楼开始购买人群比重开始降低,震后购买5楼的比重比之前减少了1.5%,震后购买6楼的比重比减少了5.8%,而差距最明显的是购买7楼以上消费者比例,震后减少了15.9个百分点。
7月
多层情节有所缓减
但进入7月以后,这种趋势已经缓和了很多。走访中记者发现,目前不少购房者对购房楼层已经看得不是很重。购房者赵女士表示:“成都又不是在断裂带上,应该说还是很安全的,住高住低都一样。”
据了解,目前成都低层低迷的二手房源主要集中在西面和南面,而且这些房源因为地域优势价格都比较高,有一定经济条件的购房者在灾后认定了这类房源。但时至今天,更多的购房者还是逐渐回归到高层,并且随着政府的引导,购房者的信心开始重塑,对高层的认知也逐渐理性。