城市的发展和面貌的改变就是如此的神速,哪怕是用短短5年前的眼光去打量现在的这个城市,你会发现你所熟悉的那张面孔早已“面目全非”,传统的中心商业格局已经进行了无数次裂变,城市的每一个神经末梢似乎都在彰显着自己的商业敏感。盐市口、春熙路、骡马市成都传统三大商业中心已经不再是一个城市的全部,光华、金沙、二环沿线等众多新兴商圈已经形成,其中尤其以红牌楼片区稳固的商业基础和强大的经济辐射能力而备受关注。传统的城市商业格局已经背影远去,现在是后商业时代。
红牌楼商圈
孕育财富“钱”景
按照武侯区的现状(以浆洗街为界总体形态呈两大片区)和正在调整的分区规划,未来的武侯区从功能结构上讲将形成“一带六轴七片”的格局:“一带”即川藏公路商贸带;“六轴”为人民南路中心轴、一环路科技文化轴、二环路综合发展轴、草金路综合发展轴、武侯大道综合发展轴、三环路综合发展轴;“七片”指一个科技文化片区、三个居住片区、三个综合片区。毫无疑问,处于整个规划核心位置的红牌楼商圈,无疑具备异常强劲的增长势头。据政府估计,红牌楼区域在未来一段时间将增加15万余人口,大量增加的人口必将拉动住宅以及消费需求。政府计划将红牌楼区域打造成为新兴居住区域,一个新兴的城市区域商业、生活中心将在这里拔地而起。
南“富”西“贵”间
城市精英生活场
随着政府加大红牌楼的改造力度和规划,这个内接双楠外连“武侯国际新区”的区域正在形成一个全新的城市品牌。红牌楼将成为成都新的最适合人居的区域之一,同时也将掀起一股全国地产巨头看好红牌楼、抢滩红牌楼的热潮。
在滕王阁地产、成都置信、蓝光、武海等多家实力开发商相继入驻该片区后, 川威-劲力、富临集团、新希望实业、长城集团、谢菲联置业等知名开发商也纷纷抢驻该区域。红牌楼成为城市新兴的居住亮点已是指日可待。在以往可能还不可想像,但如今选择在红牌楼居住逐渐成为一种居住时尚,城市精英生活场正在这里快速形成。它的位置非常特殊,在“南富”与“西贵”之间,一个新的精英版图已经展现在我们面前。
BLOCK街区
策动城市“新消费磁场”
后商业时代一定是表现形态极其丰富、城市功能更加一体化、商业规划更加注重人本……最新亮相的红牌楼广场就恰好具备了众多后商业时代的特征和属性,其巨大的商业辐射和影响必将全面抬升红牌楼商圈在城市中的地位及竞争力,红牌楼广场其实是在策动一次城市消费的大磁场。
新红牌楼的城市规划重点在于街道,它侧重于将城市空间还给居住者,行人不会被车流干扰,享受户外生活会成为城市生活的重要内容,这也就是国际上最为流行的“BLOCK街区”概念。它也包含了多个方面的含义:新规划将发挥潜在优势,打造区级商业核心;结合武侯特有文化底蕴,创造成都休闲中心;注重城市空间利用,打造城市开敞中心;借助武侯区城南社交的大舞台,营造人气聚集核心;利用舒适宜人的环境,打造独具吸引力的磁心。
BLOCK街区具备一站式消费的便捷,从此红牌楼区域将不再是市民眼中传统认知的汽配区域,它将成为集时尚百货卖场、大型连锁超市、五星级电影院、时尚娱乐不夜城、商业步行一条街、甲级商业写字楼和高档公寓等综合形态为一体的新城市中心。
地铁引擎
--激发商业轴心效应
从美国华盛顿地铁到日本新宿地铁,地铁一开增加了数百万的人流、70%的消费者增加率;中国香港地铁周边物业自地铁开通起,升值10倍以上;广州地铁开工后,其周边物业升值20个百分点,地铁正式开通后再升值20%;深圳地铁开通前后,周边物业升值达100%;南京地铁开通后,改变了新街口独占城市商业中心的格局。历史经验证明:地铁是拉动区域经济的重要引擎。
根据规划,成都地铁3号线将沿老川藏路方向穿过红牌楼,在红牌楼广场项目设立核心枢纽站,整个工程预计将在2009年施工,2012年完成,它将对整个区域带来巨大的人流与商机。更让红牌楼与天府广场-春熙路-红星路商业中心连为一线,两大商业中心互补共荣,改变整个城市的商业格局!同时,红牌楼广场将成为红牌楼乃至整个城市重要的交通枢纽,全天候直达城市各个角落,并辐射至双流、新都两大卫星城,全面拉动区域经济。
红牌楼广场--站在后商业时代的中心
每个城市都有自己的核心商圈,其“核心”意义体现在容纳了本城市内重要商场、商品品牌的集中、消费人群的汇流、辐射区域的广泛等等重要特征,而其他的商圈要么属于城市的次级商圈,要么实际上只是核心商圈的一个重要组成部分。
红牌楼广场的出现可谓应“天时、地利”而生。红牌楼广场,将整个玉林、双楠、紫荆的整体业态集中于项目内,弥补了区域以及城市的消费空白,从服务对象、消费层次上提高消费水平,全面提升区域内的消费结构。由五星级酒店、超大型商场、超市、甲级写字楼、国际公寓、大型餐饮、娱乐等组成,综合各种商业、文化、娱乐设施,以多重型、互补式消费圈,构建一个自给自足的产业链,功能齐全,规模宏大,形成影响城市未来格局的“城中之城”。
红牌楼广场是新都市主义的完美典范,是自然生态化、人文生态化,是享受都市、享受生活,是高格调、是发展的、世界的眼光,是一种生活方式,是创造商空间。红牌楼广场项目正是在肩负人们“做城市的主人”的使命应运而生。在红牌楼广场生活,在红牌楼广场挣钱。
红牌楼广场是一座城市的想像:由一流超市、百货构成红牌楼商圈的商业领袖;由城南第一街构成商业街领袖;由高品质的作品住宅构成红牌楼民居建筑的领袖;由国际美食博览大本营构成美食的领袖;领导城市休闲新潮流。红牌楼广场将成为红牌楼的标志性建筑。
作为红牌楼商圈升华的源动力,红牌楼广场的兴建更为红牌楼区域弥补其配套的不足,并成为后商业时代中心。从此,红牌楼商圈将化鲲为鹏,扶摇直上,迈向更新、更先进、更广阔的商业纪元!