T O P 50强顾问、经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟
　　2006年的房地产行业，是“强者恒强”的一年，目前全国房地产前10强的市值大致都在500-600亿人民币，这在三四年前是不可想像的。因此规模、品牌、资金周转能力越来越成为开发商核心竞争力的重要组成部分。有品牌有实力的开发商才能给购房者提供有品质的产品，和房地产行业接触较多的媒体，就构成了开发商和购房者之间的重要桥梁，《华西都市报》连续三年以T O P 50强评选对房地产进行品牌筛选，清晰、理性地向公众传递优秀的、负责任的开发商信息，帮助消费者擦亮慧眼挑选到适合自己的、物有所值的商品房，对规范市场、沟通供需、和谐市场等方面有着不可替代的作用。
　　2006年，成都房地产市场可以用“规范、平稳、文化、开放”这八个字来形容。就规范而言，成都市政府在规范商品房销售、土地供应和市场秩序方面投入了相当大的精力；就平稳而言，政府通过增加土地供应和商品房供应，规范开发商销售环节等举措，使得2006年商品房保持销售量升价稳定；就文化而言，成都是有文化灵魂的一座城市，这使得商品房从设计到营销，也不断渗透浓重的文化内涵；就开放而言，国内主要的大开发商，以及外资都开始大举进入成都市场，这种开放的市场将使得市场竞争和分化明显提升，从而最终有利于购房者的利益。2007年，成都房地产行业已经步入了一个良性的发展轨道，对购房者而言，在成都区域市场的购房风险并不太大。
　　由于企业盈利能力继续保持较高水平和通货膨胀的较小压力，今年经济增长可能维持在9.8%左右，因此2007年宏观经济应该是依然强劲的一年。而推动房地产价格继续高涨的各种因素也仍然存在，一是地价的持续高涨，二是商品房需大于供的格局未变，三是建筑和配套的质量不断提升。就全国房地产形势而言，2007年的主调很可能仍然是调控和涨价四个字。开发商的信贷支持可能会收紧，使得开发商的资金周转效率变得非常重要；购房者的公积金和按揭贷款政策则可能维持平稳。国家可能继续采用调升法定准备金率、升值和加息三种主要手段，加强对房地产市场的监管，但2007年金融政策不太可能对房地产市场产生实质冲击。
　　2007年的房地产政策不确定性明显上升，对开发商而言“商品房预售制度”、“物业税税收制度”和“双限政策”等等，都将对房地产市场产生很大影响，开发商很可能进入兼并重组的新时代。