就在上周，有同事在戛纳印象某餐厅吃饭后，回办公室惊呼：“我以为戛纳湾的商业早就‘死’了，没有想到生意这么火，晚上吃饭还要排队。”

 

　　事实上，不少“好吃嘴”表示，戛纳印象商业街的很多餐馆早就成了他们的聚集点。而戛纳印象商业街也早就不是很多人印象中“死气沉沉”的样子，已经是华阳甚至整个城南夜晚最为热闹的区域之一。

 

　　“这些商业街重焕生机并不奇怪!”诚如家慈地产总经理张猛所言，商业天生就是需要时间去“养”的。“‘一铺养三代’正是在‘养’铺再‘养’人的基础上形成的，又想马儿跑又不让马儿吃草，显然是一个悖论。”所以，给这些商业街多一点耐心和时间吧!

 

　　或许，这个道理正被越来越多的开发商、投资者和商家所接受，并正付诸实践，城南的商业街也正在慢慢变多。铁像寺水街、新街里、优品金街……这些新兴的商业街即将相继亮相城南。

 

　　戛纳印象

 

　　颠覆印象

 

　　2004年，15万平方米的戛纳印象开始销售，至今已经长达8年之久了。在其建成之后的很长一段时间里，几乎没有给成都市民留下太多的印象。这样的情况似乎已经发生了转变。2011年，人人乐入驻戛纳印象，整个商业氛围发生了改变。同时，商业街内的餐饮娱乐类门店，每晚都是人满为患，似乎已经成为了华阳甚至是城南“夜生活”的又一聚集点。

 

　　那么，戛纳印象现状究竟如何?戛纳印象又是如何重新焕发生机的呢?成都商报记者分别在白天和夜晚两个时段，实地一探究竟。同时，采访成都房地产业内的专家，解密戛纳印象商业街“重生”之谜。

 

　　白天门可罗雀

 

　　夜晚人声鼎沸

 

　　“到了晚上，每一个餐馆生意都很好，基本上都是排队等着吃。”2009年就在戛纳印象当守车员的顾大姐说，晚上要想在商业街附近找一个合适的停车位都很难。

 

　　家住华阳的李琳，在华阳摩尔国际旁有个小服装店，对华阳很了解。“戛纳印象商业街就是这几年起来的，以前生意冷清得很。不过，主要是餐饮娱乐这些店的生意好，白天还是比较冷清。”

 

　　“我们开的这个小铺子，只能是基本保本，谈不上挣钱，那些餐饮店才真的是挣得盆满钵满。”在戛纳印象商业街开了一个蛋糕店的李大姐表示，商业街上的铺子很多都空置着，就算还开着也是勉强维持。“主要是我们这些铺子都不能做餐饮，不然生意肯定好。”

 

　　事实上，戛纳印象商业街从2004年开始销售，到现在已经有8年的时间。从最初的门庭冷清，到现在晚上的生意火爆，经历了一个漫长的过程。即便是到现在，整个商业街也还是呈现餐饮娱乐一枝独秀的局面。

 

　　7月31日下午1点，记者在戛纳印象商业街现场看到，商业街大部分的门店都是空置的。“我们店旁边原来开了一个专门卖烟酒的铺子，后来实在开不起走就关了。”李大姐说，商业街上不少铺子都是这样的情况。但即便如此，商业街的租金也不便宜。“每个月每平方米70块的租金，对我们这个小店来说是不小的负担，每个月我们基本是保本，收入主要来源还是靠我丈夫在外面做生意。”李大姐说起来有些无奈。李大姐的店子紧靠广场旁边，是所处的那排商业街中唯一可以用来做餐饮的店子。李大姐说，整个戛纳印象生意最好的就是餐饮店，特别是夏天，晚上2点多都有不少人在这边吃冷淡杯。

 

　　戛纳印象商业街运营已经很多年了，很多人的印象里，似乎这个商业街早已经偃旗息鼓。但事实上，去年广场里的人人乐开业以来，人气更加旺盛了，不仅周边的居民，很多成都城区的市民都会到这里来吃饭。“到了晚上，广场上都是跳舞、散步、玩滑轮的市民，河边上的那些餐馆门外都是排队等吃饭的。”李琳说，戛纳印象这几年的人气大增，已经成为华阳甚至城南很热门的商业街了。

 

　　2004年开始销售

 

　　业态一直在调整

 

　　戛纳湾，从2004年开盘到现在已经有8年多的时间了。与其他楼盘开盘先推住宅不同，戛纳湾最先推的就是15万平方米的商业部分———戛纳印象，并且这8年来戛纳印象一直在调整业态、不断改进，积累人气和商气。

 

　　戛纳印象是依河而建，整个商业街和广场打造的是法式风格，建筑很具标识性。整体规划为八大主题园区：戛纳影视文化、戛纳美食文化、戛纳教堂婚礼园、戛纳码头酒吧街、戛纳动感娱乐、戛纳临水休闲、戛纳假日酒店、戛纳风情购物，希望能够打造一种湾区生活方式。“虽然项目想法很不错，但毕竟最初这边的居民并不多，一直以来人气并不是太高。”家慈地产总经理张猛表示，据他观察，戛纳湾商业街一直在调整业态和进行改进，也带来很大的成效。“事实上，每一个商业街区都有一个打造的过程，不可能一蹴而就，戛纳湾的商业街应该说就是一个实例。”

 

　　据记者了解，2011年人人乐购物超市入驻了戛纳印象，成为周边居民购物的主要去处，也为周边的商家吸引了不少人气。同时，项目将之前教堂前的绿地改造成为现在的广场，从而成为市民们晚上娱乐休闲的聚集点，也为商家带来了巨大的人流量。2011年9月，成都市商务局、双流县商务局联合授予了戛纳印象“成都市特色商业街”的称号，这也是对戛纳湾商业的一种肯定。