2009年7月7日，闷热。顺城大街一处被脚手架包裹得严严实实的楼体上，几个工人正在为改造一新的商场铺设玻璃幕墙，楼下工地大门不时有施工人员进出。而在楼体上曾经矗立了十多年的那个巨型球体，也早被拆除，从前旧楼前通往二楼的楼梯通道，也已经消失。
这个曾经名为“成都熊猫万国商城”的庞大建筑，除了地点没被挪动，已经几乎找不到当初的印记，过往的人流来来往往经过工地，围墙上“富力•天汇MALL”的字样，宣示着一段历史的结束，和一个新的开始。
而两天后的7月9日，才似乎是书写历史的关键一天。这一天上午，喜来登酒店的会堂被媒体挤得水泄不通，极少在公众媒体前露面的富力地产董事长李思廉和广百股份董事总经理黄永志签订协议，宣布广百股份———这家广州市百货零售业销售规模最大的上市公司正式入驻富力•天汇MALL，并将于圣诞期间开业。
掌管富力商业运营的富力百货总经理徐永健告诉我们，根据富力的计划，包括收购和重新装修建设，总投资为35亿元。由此，加上二期的总投资，富力地产在成都熊猫城转型上总耗资达53亿元。
富力并不是第一个打算接盘熊猫城的企业，继数年前画家陈逸飞意图出资5000万美元打造逸飞国际文化广场，到铜锣湾集团、沃尔玛、易初莲花等企业企图接手或入驻，再到富力收购、广百的入驻，现在看来，富力已经成为这个命运多舛的项目上十多年来的多个房东或准房东中，离成功最近的一家。
当初在富力地产接手熊猫城后，就遇到了2008年楼市的低迷。我们注意到，富力收购熊猫城二期后，首先启动的是史丹尼国际公寓，并于2008年8月开始销售，但成都市场的低迷曾让这个10000元/平米的房子面临考验。而成都楼市在春节后的迅速反弹，这波“小阳春”行情让富力在公寓的销售上受益匪浅。
而曾经被戏谑为“西南第一坑”的熊猫城二期地块，被富力规划为JW万豪酒店、写字楼和高档公寓，如今大坑已被地下部分建筑填平，这里将会建起170多米的高楼。而这个地块上的住宅部分，被富力内部称作“市中心第一豪宅”的“富力华庭”也将于近日开启推售。
改造工程已经持续两年，而在今年中报临近之时，全国有六家房企销售过百亿，富力紧随绿城排名第四，半年销售129亿元，完成全年任务的58%，显示了极强的资金造血能力。而在5月21日，富力地产在北京以10.22亿元竞得广渠门外10号地（广州地块），楼面价超过15000元/平方米，加大投资和土地储备，争取年内回归A股的意向已经非常明确。而富力成都公司的高层也向我们表示，富力目前资金充裕，集团2009年销售目标由原220亿调高至为230亿元，公司有重新考虑在成都增加土地储备的意愿。
据富力方面介绍，这个项目将是富力继北京富力城大型商业地产之后开发的第二个大型购物中心，对集团商业地产的布点扩张有着举足轻重的影响。而位居市中心地段，其写字楼和住宅物业的销售也被给予了极高期望值。
“李思廉董事长对项目的重视和期望，从规划之初就能看出来。明明富力有自己的建筑设计院，但天汇MALL还是请来世界享有盛誉的BENOY设计公司执笔，这间公司设计了如英国Blue Water购物中心以及香港九龙圆方购物中心等多个世界级项目，而我们为此付出上千万的设计费。为了改造原熊猫城原来的商业动线、外立面等落后设计，富力光花费在设计上就投入近1500万，力求打造一个成都前所未有的国际级时尚购物中心。”徐永健对我们说。
未来虽然无法预见，但如今的市场形势无疑是富力方面愿意看到的。今年1月~5月，成都全市实现社会消费品零售总额788.7亿元，同比增长20.4%。这些无疑让富力加速了天汇MALL的建设进度，以期赶上这波好行情。