

时间:2020-11-26 15:21:48
11月25日晚间,万达酒店发展公告称,公司已经于美国时间11月24日完成出售芝加哥物业项目。
公告内容显示,万达酒店发展将不再持有目标公司任何权益,目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。
在公告出售芝加哥物业项目初期曾指出,出售事项预期产生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的公告中,未提及项目收益。
资料显示,芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高361米的五星级酒店,建成后将成为芝加哥第三高建筑。
卖掉芝加哥项目后,万达在海外资产正式清零。
万达海外地产的布局可以追溯到2013年,彼时正是万达风头最劲的时候,2013年,万达投资7亿英镑拿下英国伦敦One Nine Elms摩天大楼,此后开启连年海外买买买的模式。
2014年,万达更是以惊人的速度在美“扫货”,7月,9亿投资芝加哥项目,8月,砸下12亿美元将美国洛杉矶One Beverly Hills收入囊中。2015年1月,再次投资10亿美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目,以及9.71亿澳元拿下澳大利亚黄金海岸项目。
然而风光背后藏有隐忧和危机。截至2016年底,万达商业地产资产负债率高达70%。而2017年,则是万达集团最“黑暗”的一年。随着银监会调查大举海外投资集团的贷款情况,以及下发的限制房地产、酒店、娱乐等境外投资的指导意见,王健林为防止资金链断裂,决定大幅出售旗下资产。
自2018年起,万达逐步清偿全部海外有息负债。彼时王健林称:“万达过去几年在海外投了一批项目,现在我们决定清偿海外债务,卖一半资产就能把全部债务清偿。”海外地产业务方面,除了芝加哥项目,上述其余4个项目,万达均在2018年全部出售。