昨日上午，四川省商业连锁投资开发联合会宣告成立。这也是国内第一个专门对商业网点、零售业业种、业态选址开发进行研究分析的专业机构，以及国内第一个对商业零售店铺的商圈、销售、费用进行系统评价分析的行业组织。

功能 分析商业地产盈利状况在昨日的成立大会上，中国城市商业网点建设管理会副会长，商务部市运行专家王永平指出，联合会将成为搭建商业地产行业互动的平台。

“我们有一套店铺成本预算、商业数据调查的完整系统。”四川省商业连锁投资开发联合会会长冉立春表示。在昨日成立大会上，冉立春向众人展示了一组对于成都市零售店铺分布、2005年40家知名连锁企业开店情况汇总，以及部分商圈人流量、公交图、人口分布等图表数据。“通过对汇总数据的观察，可以准确分析某块商业地产的盈利状况。”

记者获悉，对想寻地开店商家而言，联合会的主要功能包括：1、可以进行设备、土地投资等成本核算；2、能对周边商业的日客流量、盈利进行最专业的测算，以评估其口岸价值；3、能够根据不同品牌电梯的耗电、中央空调等硬件的耗费等细微参数计算成本，并作出开业后的盈利分析。盈利计算误差不超过5％。

纽带 对接商家与开发商该协会的前身是四川省商业连锁开拓者沙龙，其主要发起人均为在四川投资开店的国内外知名连锁企业投资开发经理。

“我们参会的主要目的，当然是希望联合会能为我们的项目找到买家、房客”，会场上，记者身边一开发商代表这样坦言，他们看重的正是联合会的信息渠道、人脉网络。除此之外，联合会提供的“商场选址心态分析”，也同样为其所

关注。

对接商家与开发商，这正是商业连锁协会得以发展的基础。昨日也有商场代表私下向记者表示：“其实，现在成都的大卖场都设立有自己的开发部，可以直接对接自己感兴趣的商业项目，并不用联合会完全代劳”。不过，他也认为，对大卖场而言，类似机构全面的地块、开店信息搜集，更高更专业的运作平台，可以为商家提供更多的参考。而对中小连锁店和开发商而言，这样的指导是最重要的。

在昨日的会议上，中华影业、四川统一量贩、盛唐实业等机构与联合会签署了战略发展协议。而该协会同时宣布，其会员及会员单位已有56个，主要由商业投资商、商业地产开发商、商业连锁企业与商业服务中介机构四类单位组成，除大卖场外，还涉及商务购物、餐饮娱乐、文化休闲、演艺中心等许多领域。