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万科印力产品线解析及60座已开业购物中心盘点

时间:2021-08-12 16:06:26  来源:  作者:

 印力集团的前身是成立于2003年4月的深国投商用置业有限公司(以下简称“深国投商置”),从成立之初便专注于零售商业地产领域,先后与沃尔玛、凯德置地、摩根士丹利、凯雷等商业伙伴达成深入合作,并成功打造了「印象城」商业产品线,曾是中国最大的商业地产开发商。

2013年11月,全球最大的私募股权基金黑石和工银国际通过股权收购方式,战略投资深国投商置并成为其最大股东。在黑石全球资源的加持下,短短一年,公司从12家已开业购物中心增加到超30家。

2015年2月,深国投商置正式对外宣布更名为印力集团,并公布了集团未来的两大发展战略:一是未来将推动集团品牌资产化,对接资本市场。二是扩大购物中心品牌体系,将推出“印象汇”、“印象里”、“印力中心”三大新品牌。

2016年,万科以128.7亿元收购印力集团96.55%的股权成为其核心股东,股权交割完成,万科持有印力62.07%权益,印力正式成为万科集团成员企业,自身的商业资源、业务平台和开发管理能力得到进一步提升,其商业地产版图也从珠三角、长三角、中西部区域、环渤海区域逐渐往北扩展。

截至目前,印力集团旗下有印象城MEGA、印象城、印象汇、印象里四条核心产品线,运营管理项目超100个,遍布全国50多个城市,资产规模近900亿,管理面积近1000万㎡。

四大印象系列品牌

打造全线产品矩阵

印力秉承“以客户为中心”的理念,创立印象系列品牌。2016年起,整合万科、印力旗下商业产品品牌丰富了以“印象城”为核心的系列商业产品线,进一步构筑全线产品矩阵。

2018年初,印力收购了凯德在中国的20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,交易价格为17.1亿新元,合约83.65亿人民币。交易完成后,上述购物中心全部交由印力运营管理,并按照其品牌定位“印象”系列及标准进行提升。

在商业地产领域多年深耕细作之后,印力形成了清晰独特、风格鲜明且极具行业影响力的商业产品线,围绕核心产品“印象城(区域型购物中心)”打造了包括印象里(社区商业)、印象汇(片区型购物中心)、印象城MEGA(超大型至高端的商业中心)等印象系列的产品矩阵,覆盖社区、区域、城市,实现多层级扩张。

2021下半年拟开业项目推荐:

 

印力汇德隆奥体印象城

项目位于杭州钱江世纪城核心板块,以“城市中心、大有风景”为定位,是2022年亚运会前,板块唯一开业的大型商业综合体。

设计上由国际知名建筑设计公司湃昂(Pha)操刀设计,荣获2019年国际房地产大奖(International Property Awards)中国区五星最佳零售建筑的殊荣。

项目从产品设计维度开创了商业购物中心的多个“第一”——杭州首个室内雨林、杭州首个天空跑道、杭州首个8m挑高B1层、首个天空之镜屋顶无边水景。极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景,在购物中心与自然生态的融合中,重新定义杭城商业标杆。

在品牌业态方面,共有超300个品牌入驻,其中40%的首进品牌——杭州第三家山姆会员商店、区域首家CGV影城、杭州首家酒吞日料、上房火锅等优质品牌,打造商圈经济内核、传递区域文化价值。

商业面积:15.8万方

总建筑面积:24万方

计划开业时间:2021年9月

主力店:山姆会员店、CGV影城、酒吞日料、上房火锅等

上海松江印象城


上海松江印象城位于上海市松江区松江新城的核心之地,广富林路与人民北路交叉口,毗邻上海规模最大的大学城“松江大学城”与“上海之根”广富林文化遗址。

因独特地理位置,松江印象城受到全球顶级IP-宝可梦的青睐,强强联手倾情打造崭新商业定位—“多次元对话世界”。松江印象城将围绕“唯食至上”、“零售新语”、“智能时代”、“次元娱乐”、“成长计划”、“美好生活”这六大主题来打造业态,旨在以年轻的生活方式及态度为切入点, 打通多次元的社交与消费场景,满足全方位品质生活需求。

总建筑面积∶ 15.5万方

计划开业时间:2021年10月

重点品牌∶ CGV旗舰级双层影城、永辉Bravo精品超市、ZARA、UNIQLO、Aape、SEPHORA、MELAND、Nio House、Peet's Cofee等

温州印象城MEGA

作为浙南商业旗舰,温州印象城MEGA位于浙江省温州市区核心板块,距离市政府一街之隔,坐拥千万豪宅高密度集群与中央绿轴稀缺生态。凭借优越的地理位置,是为温州年度招商引资重点关注项目。

建筑设计上,特请英国著名设计公司——贝诺(Benoy)重金打造具有品质的商业空间,独创海绵体商业结构;凭借24H滨水漫步街区、天空运动场馆、15米挑空艺术展厅、环形水肆食集、巨幕灯光长廊,将联合绿轴生态公园,带来超凡生活提案,一举荣获房地产界的"奥斯卡' 2020-2021亚太房地产最佳中国商业建筑类大奖。

项目开业后预计入驻300+全业态品牌,其中35%为浙南首店;例如浙江首家Parkson Beauty,引进20+国际一线高化;浙南首家奈尔宝NEOBIO,打造挑高11米逾5000m2儿童乐园;浙江首家博纳影业高端影城品牌博悦汇;华东首家飞纵健身,邀约国际设计师打造升级旗舰品牌形象。

总建筑面积:23.6万方

计划开业时间:2021年11月

主力店:Ole’精品超市

 

苏州阳山美好荟

苏州阳山美好荟位于浒墅关经济开发区,除引入高品质农贸市场、生鲜超市以外,还将引入连锁品牌餐饮、零售儿童培训、生活服务等配套服务。打造美好荟独创的“美食、美育、美活、美乐”四大主题业态,满足周边居民对品质生活的需求。

总建筑面积∶ 5.9万方

计划开业时间:2021.12.28

重点品牌:万家Life、麦当劳、康慈健身、小龙坎

万科印力已开业购物中心不完全统计如下:

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